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      1. 房產抵押貸款合同

        時間:2023-03-03 19:57:46
        房產抵押貸款合同范文[此文共1448字]

        房產抵押貸款合同范文

        抵押人(借款人):_________

        地址:_________

        抵押權人(貸款人):_________銀行

        地址:_________

        根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定,抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

        一、抵押物和抵押登記

        1.釋義:

        (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權。

        (2)現房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

        2.抵押權:

        本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________,并據此向抵押權人辦理抵押。

        3.抵押登記:

        ……此處隱藏227個字……的總價值,投保期應長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

        2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。

        3.如抵押物發生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的`金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

        五、抵押解除

        抵押人還清欠抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續,抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

        六、抵押權的行使

        1.按照“貸款合同”第十一條的規定,當抵押人發生違約事件時,抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權對抵押物加以處置。

        2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不足部分應由抵押人繼續負責清償,直至全部償清為止。

        3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

        七、適用法律及其他

        1.本協議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

        2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

        本協議一式_________份。

        抵押人(簽字):_________ ? ? ? 抵押權人(簽字):_________

        見證律師(簽字):_________

        簽字地點:_________

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